Poduzetnički dokument za donošenje investicijske odluke, koji sadrži informacijsku osnovicu u pogledu analize tržišta, tehnološko-tehničke, lokacijske, organizacijske i ekonomsko-financijske analize, s ocjenom uspješnosti i prihvatljivosti investicijskog projekta za njegovu provedbu.
Preporučeni sadržaj iznad 700.000 kuna predračunske vrijednosti ulaganja (HBOR):
Uvod
Sažetak ulaganja
- Informacije o poduzetniku – investitoru
- Predmet poslovanja investitora
- Postojeće imovina investitora
- Analiza dosadašnjeg financijskog poslovanja
- Ocjena razvojnih mogućnosti investitora
- Analiza tržišta
- Tržište nabave
- Tržište prodaje
- Sažetak analize tržišta i procjena ostvarenja prihoda
- Dinamika i struktura zaposlenih
- Analiza potrebnih kadrova
- Proračun godišnjih bruto plaća
- Tehnički elementi ulaganja
- Opis tehničko-tehnološkog procesa
- Utrošak sirovina, materijala i energenata
- Tehnička struktura ulaganja
- Karakteristike građevinskog objekta (poslovni prostor)
- Lokacija
- Zaštita čovjekove okoline
- Dinamika realizacije ulaganja
- Ekonomsko-financijska analiza
- Ulaganje u osnovna sredstva
- Ulaganje u obrtna sredstva
- Struktura ulaganja u osnovna i obrtna sredstva
- Izvori financiranja i kreditni uvjeti
- Izvori financiranja
- Obračun kreditnih obveza
- Proračun amortizacije
- Proračun troškova i kalkulacija cijena
- Projekcija računa dobiti i gubitka
- Financijski tok
- Ekonomski tok
- Projekcija bilance
- Ekonomsko-tržišna ocjena
- Statička ocjena efikasnosti investicijskog projekta
- Dinamička ocjena projekta
- Metoda razdoblja povrata investicijskog ulaganja
- Metoda neto sadašnje vrijednosti
- Metoda relativne sadašnje vrijednosti
- Metoda interne stope rentabilnosti
- Analiza osjetljivosti
- Zaključna ocjena projekta